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北京外交人员衡宇做事公司（以下简称甲方）自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，将北京市＿＿＿＿＿（所在）建筑面积＿＿＿＿平方米的衡宇及其培植租给＿＿＿＿国驻华年夜使馆（以下简称乙方）作馆舍之用。如衡宇结构、装配或培植出缺陷，由甲方负责修理，并承担费用。
双方兹订立租赁公约如下：
第一条
自本公约生效之日起，乙方须按年度预付房钱（外汇支票）＿＿＿美元（或其他外币，或外汇兑换券＿＿＿＿元）。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。过时须按日支付千分之二的滞纳金，以赔偿甲方所受的损失落。
甲方凭据北京区域物价和衡宇修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的衡宇房钱进行调整，但应提前三个月通知乙方。
第二条
甲方负责向乙方承租的衡宇供给水、电、煤气和热力。乙方按有关部门的划定缴付费用。因为甲方对乙方承租的衡宇培植维修不实时，引起水、电和热力的供给中止，甲方将酌情减收响应的费用。
第三条
甲方对出租的衡宇进行按期搜检，实时维修，连结衡宇的结构牢靠，培植和装配无缺。甲方将负责下列自然耗损的免费维修：
１．屋顶漏雨，地板糟朽；
２．门窗五金配件、门窗纱的修理和更新；
３．管道堵塞，阀门、水咀和水箱零件失落灵，热力系统和卫生培植的修理和替换；
４．灯口、插座、电门和电线的修理和替换，配电室的维护和取销；
５．围墙、栅栏歪闪酥裂，庭院道路破碎摧毁；
６．衡宇外部的油漆粉刷每四年一次。
乙方应将衡宇发生破碎摧毁或危险的情形实时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理。甲方进行上述工程前，应征得乙方赞成；乙方应给予需要的轻易和副手。
第四条
因为甲方搜检不周，维修不实时，造成衡宇结构破碎摧毁，发生安好事件，使乙方承受经济损失落机，由甲方负责赔偿。
甲方判定衡宇危险，不能持续行使，必需腾出时，甲方应给乙方供给其余的衡宇，乙方应按期从承租的衡宇中迁出。若是乙方借端迟延不迁出，造成实足损失落，由乙方负责。
衡宇危及乙方的安好概略健康的，即使乙方订立公约时明知该衡宇质量不及格，乙方模仿照旧可以随时解除公约。
第五条
乙方对承租的衡宇、培植及庭院内的隶属建筑物、树木等有爱护保管的责任。对保管不善、行使欠妥造成的损失落或破碎摧毁，乙方应负责修复或赔偿。乙方对衡宇、培植、装配的自然耗损不负赔偿责任。
第六条
乙方在征得甲方赞成后，可以对承租的衡宇进行下列各项自费工程：
１．在不破碎摧毁衡宇结构的前提下，改变室内装修原样；
２．增添平稳装配和培植。
乙方在改变室内装修原样、拆除或替换原有的炉具、灯具、卫生培植等时，应肩负响应的损失落费。在租赁相干竣事时，乙方增添或替换的培植可以拆除。乙方可以自费油漆粉刷衡宇。
第七条
乙方需要对承租衡宇扩建、改建；或在庭院内新建衡宇，须经甲方赞成，并另订和谈。
乙方对承租衡宇、庭院进行乱拆、乱搭，造成衡宇培植和庭院绿化树木的破碎摧毁时，应负责修复或赔偿。
第八条
乙方在征得甲方赞成后，可增添电容量，但施工费用由乙方肩负。乙方不得行使超负荷的电气培植和私自改动供电培植。否则，由此造成的损失落，由乙方负悉数责任。
乙方应自行设置需要的消防器械。
第九条
遇有弗成抗拒的自然灾难，致使乙方承租的衡宇遭到损坏，甲方应视衡宇损坏的水平，免收部门或悉数房钱，直至该衡宇修复时为止。
第十条
乙方承租的衡宇因市政培植需要，甲方收回衡宇应提前三个月通知乙方，并向乙方其余供给衡宇。
第十一条
乙方承租的衡宇不得私自让渡或转租。退房时，应提前一个月通知甲方。经甲方对衡宇及其培植磨练确认无缺（除自然耗损外）后，双方解决中止租赁手续。房钱按中止日结算。
第十二条
本公约自双方签字、盖章之日起生效。有用期自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日为止。期满前三十天，如任何一方不提出异议，公约将自动延迟一年。
本公约于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日在北京签署，一式两份，每份都用中文和＿＿＿文写成，两种文本一致作准。
甲方署理人：＿＿＿＿＿乙方署理人：＿＿＿＿＿
（本人签名）（本人签名）
