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尊敬的列位教授，早上好！
我叫xx，论文问题是《我国小我集资合作建房的司法题目问题研究》，今日很幸运能向在座的列位教授进修，也很愉快能和大家一路关注小我集资合作建房的课题。
下面我将从选题、内容、概念、意义等几个方面，简单介绍一下我的论文。
第一点，我想先说说为什么要选这一课题。大家都知道，小我集资合作建房具有两个光鲜的特点。一是热，二是新。热就是热点，小我集资合作建房泛起短短两年时刻，就引起金融界、司法界、房地产界、宦海、理论界等领域的极大关注，成为热点中的热点。新就是别致，小我集资合作建房是近两年来刚泛起的新事物，老庶民对其认识不深，学者研究不多，垄断者也在试探中，政府治理处于真空阶段，立法更是空白，所以对各行业、各领域来说小我集资合作建房都是全新的事物。这一个既热又新的课题引起我小我的好奇和快乐喜爱，同时在沈教授鼎力撑持和勉励下，我也勇敢地决意以此为题，认识和研究小我集资合作建房，并作一些肤浅的切磋，也但愿在撰写论文的过程中对小我集资合作建房有一个较为周全的熟悉。
第二点，想说说论文的结构、首要概念和也许内容。为了把小我集资合作建房这个问题研究清晰，我的论文接纳了由浅入深、从面到点的结构体式格局。全文分为四部门。第一部门是对小我集资合作建房的概述。首先介绍了我国此刻小我集资合作建房在各个城市接纳分歧模式的实施情形，包含北京的与拓荒商合作、重庆的委托代建、深圳的盘活烂尾楼等模式，然后从纷繁多样的现象中总结出小我集资合作建房的概念，末尾进一步经过过程评析此刻存在的多种概念，注解本文偏向于将小我集资合作建房的司法性质定性为小我合作行为。第二部门是对我国小我集资合作建房的发生原因及存在需要性剖析。本部门首先从脑子根源和现实根源两个方面具体阐述了小我集资合作建房的发生原因，然后再从社会意义、政治意义和司法意义三方面周全论说了小我集资合作建房的存在需要性，注解小我集资合作建房的泛起是相符社会成长需要的。第三部门是对国际室第合作社履历的剖析与借鉴。本部门经过过程介绍国际室第合作社的成长历史以及列国成长室第合作社的成功履历，注解虽然我国暂时未有小我集资合作建房的相关划定和轨制，然则可以借他山之石，借鉴外国的相关做法。第四部门是对我国小我集资合作建房的司法模式选择剖析，本部门首先阐清楚明了小我集资合作建房立法的需要性和求助性，然后提出了对小我集资合作建房立法原则的两个设想，接着经过过程介绍现行司法律例对小我集资合作建房的可行性划定，提出了拟定《小我集资合作建房条例》的立法模式设想，末尾针对该条例的具体立法内容，运用对照剖析、提出建议的体式格局，具体论说竖立小我集资合作建房轨制所需要的司法根底内容结构，包含治理机关模式、地皮行使权取得模式、融资、资金监管及培植工程监管模式、衡宇分配模式、物业治理及维修资金模式共五个方面的内容。
第三点，想说说研究这一课题的价钱意义。意义有两个，一是实践意义。自2003岁首?年月次泛起的时刻，小我集资合作建房就受到了许多人的关注和认同，并迅速在全国局限内舒展开来，许多人将之看作为现今房地产市场高房价的一种招架，但愿能藉此实现自己的购房胡想，而且异常守候能够住进自己建造、自己治理的理想田园。是以，小我集资合作建房是房地产市场成长到必然水平上的正常产物，研究该课题具有实践意义。二是理论意义。真正意义上的小我集资合作建房在我国尚属新闯祸物，既无成功先例，也无晓畅而完美的司法指引，是以无论对于政府主管部门而言，照样对于合作建房者们来说，都仍处于试探阶段。是以，研究该课题还具有理论意义。但愿能藉此抛砖引玉，让更多的专家学者关注和研究小我集资合作建房。
末尾一点，想说说论文存在的一些不足。一方面，因为小我集资合作建房自己是新闯祸物，各界对其熟悉不深也不周全，人类熟悉事物都有一个过程，从感性到理性，从浅到深的，这是人类的一条纪律，小我集资合作建房是个新事物，同样要履历这一过程。另一方面，因为本人时刻、手法有限，对小我集资合作建房的大白难免存在偏颇与不足。因为上面这两方面原因，论文概略存在研究不深，切磋不周全等诸多方面的不足，与先生盼愿达到的水平仍有较大的差距，在论文打印方面也存在一些错别字。是以，恳请列位先生予以原谅并提出珍贵定见。我会持续关注、进修、研究这一课题。
感谢打动大家！
