[摘　要]商品房预售公约就其性质而言是一种出格形式的衡宇生意公约，是预售的商品房策画，投入拓荒培植的资金达到工程培植总投资的25%以上，并已确定施工进度和峻工交付日期；（5）预售方已向县级以上人平易近政府房地产治理部门解决预售挂号，取得了《商品房预售准许证》的。

　　2、商品房预售公约双方意思透露表现真实整齐

　　因为公约双方对于预售商品房的真原形况的信息的知情纰谬称，承购方经常处于弱势地位。是以预售方应按照预售公约所划定的有关内容向承购方真实、完整地吐露有关承购方所要购置的商品房的真原形况。因为是预售，承购方不概略真实地感想传染到商品房的客不雅观存在，也不概略对商品房作任何的评价，所以这就更要要求预售方按照老实名望的原则奉行自己的示知义务，以珍爱承购人的正当权益。也只有如斯，承购人才气在知情的根柢根底上作出自己真实的意思透露表现。任何一方尤其是拓荒企业都不得接纳勒迫、欺诈、攻其不备等签署商品房预售公约，否则此公约为无效公约，并不受到国家司法的珍爱。

　　3、商品房预售公约内容的正当性

　　预售公约必需驯服我国现行司法、律例的划定，尊敬社会公德，不得骚动扰攘侵略社会经济秩序和损害社会公共优点。

　　4、商品房预售公约形式的正当性

　　商品房预售公约属不动发生意公约，涉及金额较年夜，奉行刻日较长，且内容对照复杂。为珍爱当事人正当权益，我司法王法公司法律例划定，双方理当签署书面公约并奉行挂号