建筑工程档案是建筑建设活动中形成的原始的、图物相符的、有保存价值的真实记录和实际反映,它记载着建筑物、构筑物、地下管线敷设等建设活动,是建设项目管理如投资计划、设计、施工、使用、维修及改建扩建等活动中形成的档案文件.在对建设工程质量、总体造价和建设工期进行管理的同时,建筑工程档案管理作为建筑工程项目管理的一部分,其重要作用也越来越被人们所重视.
　　建设工程项目及其基本程序建设工程项目是指具有计划任务书和总体设计,经济工实行独立核算,行政工具有独立组织形式的基本建设项目.一个建设项目可以有多个单项工程,也可以只有一个单项工程.一个完整的建设工程项目一般包含以下几个基本程序:1)基本建设前期准备阶段:提出项目建议报告,进行可行性研究,编制设计任务书,制定总体规划、初步设计,设计施工图.2)基本建设后期建设阶段:施工组织、交工验收、组织竣工验收.所谓项目管理,就是围绕着建设项目而进行的规划、组织、控制与协调工作.科学的基本建设程序是基本建设过程及其规律的反映,如何规范化、程序化、合理化地对基本建设工作进行管理,是建筑搞好建筑工程工作的基础和命脉.同样地,规范化、程序化、合理化地对建筑工程档案进行同步管理,是做好建筑工程项目管理的一个重要基础工作.
　　建筑工程档案资料的归档范围 综合性文件资料上级批准文件;计划任务书;工程地质、水文、气象、地震等文件资料;征地、拆迁安置等文件资料;项目的方案及初步设计文件资料;规划、消防、环保、卫生等政府部门的审批文件资料;工程施工、监理中标文件及有关合同、协议书;工程竣工验收及质量鉴定文件资料;工程竣工结算及其审计报告等文件资料;工程有关的照片、录像、录音、光盘等.
　　土建工程及水、电、设备安装工程施工文件资料开/竣工报告;图纸会审、设计变更、技术交底记录及材料代用单等文件材料;项目的施工组织设计;监理规划、监理细则、监理月报及工程例会纪要等;原材料、零部件、半成品及成品的质量证明文件或试验资料;混凝土、砂浆等配合比及试验报告;隐蔽工程验收记录;沉降、位移、变形等观测记录;工程质量检验及评定文件材料;工程质量事故记录及处理的文件材料;施工技术总结等.
　　竣工图总平面布置竣工图;室外各种管线竣工图;建筑工程竣工图;装饰工程竣工图;结构工程竣工图;给水、排水工程竣工图;强电、弱电工程竣工图;通风、空调工程竣工图;其他特殊专业工程竣工图.
　　建筑工程档案存在的问题及解决办法 存在的问题1)施工档案在工程管理中没有充分发挥有效工具、重要依据、有力武器、必要条件和生动素材的一般作用;2)施工档案在工程管理中没有充分发挥凭证、参考的特殊作用;3)施工记录不够规范、真实,以致归档后缺乏利用价值;4)对工程发生的会议纪要、签证资料不够重视,以致在决算审计时得不到有效利用;5)施工档案收集、整理、归档和移交过程不够流畅,缺乏时效性.
　　解决办法如何发挥施工档案在工程管理中的应有作用,为工程管理提供有效、及时的服务,是一项严峻、紧迫的课题.要将施工档案规范化,走上良性循环的轨道.首先要对从事资料人员加强培训,提高人员素质;其次是把公司贯标中的档案管理办法与施工档案管理有机结合起来,从根本上改变原来的不规范状况,对症下药,逐个予以解决.1)面对施工档案基础不够扎实,从源头对施工档案进行全面梳理、整合.2)全方位盘活以往遗留的施工资料,通过整理、拾遗补缺,尽快移交和归档.3)对技术含量高的资料特别关照.4)加强与各方之间的沟通,扫清移交中人为设置的障碍,理顺向建设方、监理施工资料移交途径,按照建设方、监理具体要求组卷移交.
　　建筑工程档案的科学化管理1)建立健全档案管理制度是做好建筑工程档案管理的基础.为了加强对工程建设各阶段档案资料的有序管理,保证归档资料及图纸的准确、齐全、规范,建设单位在项目建设初期(从工程立项开始)就应按照国家档案管理的有关规定,结合建筑实际情况,制定相应的档案管理制度、措施,同时要明确建设单位、勘察设计单位、招投标代理机构、施工单位、监理单位等工程项目管理人员及档案人员在工程档案形成过程中各自所应承担的职责,规范档案资料的收集、整理,以保证工程自立项开始与档案跟踪管理同步.完整的先期文件很重要,在维护建设单位的合法权益方面有重要的依据、凭证作用.2)加强对建筑工程档案管理工作的领导,提高档案管理制度是做好工程档案工作的重要保证.3)严格把好竣工验收档案资料质量关,使工程竣工验收档案充分发挥其凭证作用.

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