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××市××街办“下岗职工创业园”是××市××产业园集体筹算两功能分区的其中一个，也是全省独一一个治理下岗职工再就业的产业园区。该园区筹算面积5000亩，2002年5月开工培植，设计分三期拓荒，此刻已拓荒600亩，其中出让460亩，引进项目31个，其中19个周全完工投产，园区企业现实进资累计5亿元。近年来，在创业园快速成长的鼓动下，××街办财政收入三年来每年打破一个万万元台阶，园区培植与财政收入双双实现三年老出三年夜步。现将工作汇报如下：
该街办创业园绩效有以下特点：
1、园区税收进献凸起。2002年－2004年，××街办财政收入离别完成574万元、1008万元和2003万元，其中来自创业园区的税收离别为338万元、800万元和1378万元，创业园供给的税收占街办财政总收入离别为59％、79.4%和68.8%，三年间，园区供给税收和街办财政收入年均离别递增104％和87.5％。今年上半年，创业园区又实现税收1366万元，占街办财政总收入高达87.6％，已成为财政最根底的收入根源。按2004年数据测算，园区亩平税收达到3万元，亩平处所税收1.2万元，比全市产业园区平均水平凌驾数倍。这声名，园区对财政的进献举足轻重，进献率较高。
2、政府投入回报可不雅观。政府用于创业园区的累计投入为2360万元，其中征地拆迁1400万元、“三通一平”等960万元，亩平投入成本3.9万元。其中，征地拆迁投入经过过程地皮让渡根底已收回，政府净投入为960万元。遏制2005年6月底，园区累计实现税收3882万元，政府总投入累计财政总进献率（园区累计实现税收/政府累计总投入）为164.5％（政府净投入累计财政总进献率为404.4％），政府总投入累计处所财政进献率（园区累计实现处所税收/政府累计投入）为65.1％（政府净投入累计处所财政进献率为160％）。其中2004年度的回报情形是：政府总投入的财政总进献率和政府总投入的处所财政进献率离别为57.4％和23％。剖析注解，政府对园区的投入已悉数收回，回报率异常高。
3、每亩投资强度较高。按入园企业累计到位资金策画，创业园每亩投资强度（入园企业投入资金/已出让面积）达108.7万元，也年夜年夜高于全市平均水平，达到了山东省省级产业园入园门槛的要求。
4、安插职工效果较好。遏制今年6月底，创业园区治理就业人员4800人，其中安插下岗职工2000人，平均每亩安插职工10人，是全市平均的3倍。
剖析××创业园区快速、高效成长的原因，首要得益于三个“好”：
第一，有好的园区成长思绪。××街办创业园的培植成长，充裕行使了地处××市新城区西侧，位于新、老城区接壤地带，对外交通便捷的区位优势。但更首要的是，在园区的成长思绪上，有以下特色：一是遵循“有所为、有所不为”的招商引资原则，僵持引资与“选资”连系；二是僵持走可持续成长之路，合理行使地皮，撙节行使地皮，从而担保了集约化拓荒，实现了高效益回报；三是僵持高起点、高尺度筹算与现实相连系的原则，按照“总体筹算，分批征地，动弹拓荒”的体式格局，没有“贪年夜求洋”，没有一最先就把摊子搞得很年夜，执行“蚕食”型招商拓荒策略，引进一个，成长一个，壮年夜一个，受益一个。四是在园区拓荒中，僵持“谁投资，谁全数，谁受益”的原则，拓宽融资渠道，促进投资主体多元化。三年来街办以财政担保，融资者利息受益的体式格局，先后匡助12家企业集聚平易近间资金近1000万元。五是凸起了全省举世无双的下岗职工创业特色，吸引和匡助下岗职工投资兴业。
第二，有好的安商气氛。创业园自2002年5月创园以来，不只投入年夜量资金完成了园区路面硬化、绿化、美化、亮化等硬件工程，其更成功的做法，还在于经过过程强化亲商帮商殷商意识，络续优化成长软情况，留住客商创业，鼓动园区持续成长。这方面的特色有三条：一是一条龙做事优化成长情况。街办公开向社会承诺：入园企业不管有任何难题或任何矛盾纠缠，担保10分钟内到人，2小时之内治理题目问题，执行一个项目，一个企业，一名向导，一支做事队伍，全天候一条龙做事，确保一个不变、优质、高效的投资成长情况。二是一个警务区确保一方安然。街办除了在全辖局限内狠抓综合整治，促进了社会风气周全健康成长外，还设立了专门的创业园警务区，对落户园区的平易近营企业执行挂牌珍爱，确保客商优点不受损害，辖区内治安情况优越，为园区招商引资和经济成长保驾护航。三是一门心思做事博得客商相信。江西华伍起重电器有限公司创业初期，资金严正欠缺，为解企业“燃眉之急”，街办干部小我集资贷款30万元，同时用干部小我的房产证为企业典质贷款200万元，济其所困，此刻该企业已成长成为园区的“龙头”。前不久，街办又想方设法匡助资金欠缺的江西省三维化纤有限公司融资300多万元。正因有街办党委、做事处设身处地为客商着想，把扶持企业做年夜做强作为己任的安商帮商精神，才博得了客商的相信，实现企业与政府“双赢”局势。
第三，有好的企业龙头。华伍起重电器有限公司是创业园区的“龙头”企业，该企业与力量雄厚的上海振华港机集体联营，××籍客商聂景华投资开办，首要为上海振华港机集体出产口岸用启动臂，成长潜力较年夜。该公司从1997年入驻××以来，成长迅速，2004年实现税收比2002年增进2.2倍，比1998年增进了26倍。今年上半年，创业园上交税收中，仅该公司就达1174万元，占86％，无疑起到了举足轻重的浸染。2004年，该公司每亩供给税收达到17万元。该公司不只撑持了创业园的成长，还吸引了相关上轻贱企业入园配套出产，发生了较好的龙头带动效应和群集效应，增强了园区集体竞争力量。
经过过程察看剖析，我们感受有以下几点启迪：
1、××创业园快速高效成长注解，园区成长既要有特色又要有龙头。有特色，就有吸引外资的“磁场”，企业就随意纰漏集聚陋习模，集约成本，裁减成本，优化培植，形成家当集聚效应；有“龙头”，就能经过过程延迟家当链条，引进配套较强的上轻贱企业，构建集体成长态势，迅速增添园区绩效。这也恰是吸引企业长驻的两个关键方面。
2、××创业园快速高效成长注解，护商甚至比招商更主要。不凡是招商引资成长到新阶段后，更是如斯。在有久远目光的投资者眼中，情况的吸引力弘远于税收优惠的吸引力；碰到题目问题能尽快获得圆满治理等“济困扶危”之举远比税收优惠等“锦上添花”之措更主要。只有“双赢”才气多赢，才气久赢，优化好园区投资软情况，完美妙园区配套功能，让引来的企业长留下来，这是园区成长到新的阶段后必需高度正视的题目问题。
3、××创业园快速高效成长注解，园区的成长是有出路的。市场经济不缺资金，缺的是对资金的吸引力。若是能引进成熟企业和项目，奏效时刻不必然就很长，而成长潜力对照年夜。××下岗职工创业园缔造了较好的绩效和政府回报，对我市其他园区的成长应有所启发和借鉴。
