当前潭州市建筑市场方兴未艾近年来我市建筑业不断发展，投资额不断增加，特别是高层建筑不断涌现。建筑业为我市经济建设作出了很大的贡献。92年度我市建筑业完成总产值4.03亿元，总建筑面积为139.27万衬，实现利润697万元，上缴税金1041万元。95年度完成总产值10.88亿元，总建筑面积为376.8万mz，实现利润1236万元，上缴税金2603万元。98年度完成总产值为14.48亿元，总建筑面积为334万时，实现利税臼22万兀。
　　建筑业在发展中不断状大，带动了我市建设施工队伍的不断发展。至今全市大大小小施工队伍有174家，比92年增长了52.63%。施工队伍的总人数34992人.其中工程技术人员只有3913人，只占n.18%，远远满足不了建筑市场发展的需要。从我市建筑业发展的情况与其它地市比，速度还是较慢的。95年完成建安总产值只是福州地区的22.2%，是厦门地区的20.3%，是泉州地区的57%。但从今后的发展方向看，只要把建设事业体制改革建立在适应社会主义市场经济要求的前提下，使我市建筑业真正转入社会主义市场经济体制的运行轨道，到本世纪末我市工程建设、城市建设、村镇建设的质量、效益就会上一个新的台阶。
　　从建筑市场看，由于长期汁划经济体制的束缚，绝大多数工程建设的业主还不是合格的市场主体，有的业主不是完全的法人主体，对于建设资金的使用、建筑物的标准和承包方的选择方面，没有完全的自主权.经常受到其行政主管部门的干预，无法承担发包应承担的义务和责任。缺少等价有偿、协商一致、平等互利的市场意识，破坏了与承包方之间的平等交易关系，阻碍了市场机制的作用。投资责任机制不健全，有的片面追求低造价，有的片面追求高标准、短工期，这些都损害了工程质量，也给国家财产造成损失。
　　国有资产管理体制的不完善和业主内部管理制度的薄弱，使管理工程发包人员追求个人或小集团的利益，造成了工程发包中的不正之风和腐败现象。相当部分的业主没有相应的工程技术经济管理人员，不具备承担发包和组织工程建设的能力，造成了工程发包和管理等工作中存在着不科学、不合理、不完普等间题。
　　由于改革的不配套、不同步、不彻底、不完善处使建筑企业长期被看作吃投资的单纯消费部门，处于无利和微利的状况。使建筑企业失去了自我发展的能力;以及计划经济的价值体制阻碍了市场机制发挥作用，导致了承包方行为的不合理，建筑企业在不合理的承包中，为了追求利润而使施工现场管理混乱，偷工减料，工程质量欠佳。
　　建设单位指定和提供建材，影响工程质量。建筑材料的质量优劣.在很大程度上影响建筑产品质量的好坏，只有采用符合标准的建筑材料，才能贯彻设计的意图，确保工程质量。但是在当前建筑市场竞争激烈的形势下，施工单位往往为了争取任务，不得不迁就建筑单位提出的一些附加条件，如由建设单位提供或指定某些建筑材料，而建设单位往往为了节省工程造价、考虑省钱，致使一些质量档次不高，甚至不合格的材料用于工程上，影响了单位工程的质量管理，造成该优的工程优不了，一些分项工程还得经过返修才能达到合格标准。如天宝镇某小学的教学楼，由于建设单位为了节省造价，指定购买由小厂生产的不符合标准的面砖，这样造价虽然降低，但由于面砖质量不符合要求，而造成了单位工程质量达不到合格标准。
　　建设单位分包肢解单位工程，导致工程质量的下降。众所周知，一个单位工程是由若干个分部，几十个至上百个分项工程组成的，按照国家现行的质量检验评定标准，只要单位工程中某个分部或分项出现不合格品，则整个单位工程就评定为不合格工程;建设单位发包或自行施工单位工程中的一些分部分项工程，这样必然造成在一个单位工程中有两个或两个以上的施工队伍，由于不同队伍，其施工质量必定存在差异，加上现场缺乏统一指挥，工程配合上相互扯皮，既影响施工进度，又影响了单位工程的整体质量水平。 

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